Asociación de Propietarios de Apartamentos del Condado de Los Ángeles, S.A. contra el Ayuntamiento de Los Ángeles

Grupos defensores de los derechos de los inquilinos se suman a la batalla legal para defender las medidas de protección de los inquilinos de la ciudad de Los Ángeles

En enero de 2023, el Ayuntamiento de Los Ángeles aprobó medidas permanentes de protección de los inquilinos para ayudar a miles de arrendatarios angelinos a permanecer en sus hogares y evitar que se quedaran sin techo. Estas medidas se aprobaron para garantizar la seguridad de la vivienda de los inquilinos, dado que las protecciones contra los desahucios por la COVID-19 estaban a punto de expirar.

Las nuevas ordenanzas incluyen la Ordenanza sobre el umbral de impago, que prohíbe los desahucios por impago a menos que el inquilino tenga un atraso de al menos un mes de alquiler a precio de mercado, y la Ordenanza sobre ayuda a la reubicación por desplazamiento económico, que obliga a los propietarios a proporcionar ayuda a la reubicación a los inquilinos que se vean obligados a marcharse debido a un aumento significativo del alquiler. Gracias a estas medidas de protección, los angelinos ya no podrán ser desahuciados por no haber pagado unos pocos dólares del alquiler, ni se verán obligados a mudarse debido a aumentos exorbitantes del alquiler sin recibir también ayuda para sufragar los gastos de mudanza y reubicación.

En marzo de 2023, la Asociación de Propietarios de Viviendas de Gran Los Ángeles (AAGLA) interpuso una demanda con el fin de revocar dichas ordenanzas. Esta impugnación supone un nuevo intento por parte de la AAGLA de socavar medidas fundamentales de protección de los inquilinos, basadas en el sentido común, en Los Ángeles, con el fin de que los propietarios puedan desalojar más fácilmente a los inquilinos o utilizar los aumentos de alquiler para obligarlos a marcharse por su cuenta.

En abril de 2023, las organizaciones de defensa de los derechos de los inquilinos InnerCity Struggle (ICS) y Community Power Collective (CPC) presentaron la documentación necesaria para intervenir y sumarse al Ayuntamiento de Los Ángeles en la defensa de estas medidas de protección. Public Counsel, Bet Tzedek, la Fundación de Asistencia Jurídica de Los Ángeles (LAFLA) y Susman Godfrey LLP son los abogados de ICS y CPC, organizaciones que representan a miles de inquilinos con bajos ingresos que siguen luchando por recuperarse de las repercusiones económicas de la pandemia. En mayo de 2023, el juez Mitchell Beckloff admitió la solicitud de intervención.

En mayo de 2023, el Tribunal desestimó una solicitud presentada por la Asociación de Propietarios de Viviendas de Gran Los Ángeles (AAGLA) para que se dictara una medida cautelar con el fin de suspender la aplicación de las dos ordenanzas de protección de los inquilinos.

Es fundamental que los inquilinos de Los Ángeles —especialmente aquellos que no están protegidos por la ordenanza municipal de estabilización de alquileres— estén a salvo del desahucio, la falta de vivienda y el desplazamiento. Muchos hogares aún no se han recuperado del impacto económico de la pandemia; se estima que un tercio de ellos no puede permitirse pagar el alquiler. Existe la preocupación de que, sin el refuerzo de las medidas de protección de los inquilinos por parte del Ayuntamiento, se produzca una nueva ola de desahucios y de personas sin hogar.

ACTUALIZACIÓN: 17 de enero de 2024 – El juez Mitchell Beckloff ha desestimado el recurso presentado por el demandante, al considerar que las ordenanzas de protección de los inquilinos de la ciudad de Los Ángeles se ajustan plenamente a los límites establecidos por la legislación estatal. Si la AAGLA recurre la sentencia, las ordenanzas seguirán vigentes durante el proceso judicial. Para más información, consulta el comunicado de prensa aquí.

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